Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen

Woningwaarde Hunzelaan 33

4535GE Terneuzen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.861
+5,6%
[ € 256.838 – € 326.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.841[ € 272.499 – € 301.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.969[ € 282.036 – € 311.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.861 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,5%
+€ 15.40312 maanden +5,6%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +1,3%
Hunzelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.861 voor Hunzelaan 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.969. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.861.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 33
€ 296.969[ € 282.036 – € 311.724 ]
Verkoper houdt over€ 292.452−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.058+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzelaan 33 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzelaan 33
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 286.841[ € 272.499 – € 301.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 361.500[ € 260.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 33 adviseren wij in een bod van € 296.969, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.841 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.969+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.817+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 286.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 33 in Terneuzen bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.861
Verwachte verkoopprijs€ 296.969
Verwachte vraagprijs€ 286.841
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 299.105
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 446.923
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 482.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzelaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 33 in Terneuzen.

Wat is Hunzelaan 33 in Terneuzen waard?
Hunzelaan 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.861 (bandbreedte € 256.838 – € 326.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzelaan 33 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hunzelaan 33 in Terneuzen is in juni 2026 € 286.841 (bandbreedte € 272.499 – € 301.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 33 in Terneuzen?
Voor Hunzelaan 33 adviseren wij een bod van € 296.969 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 33 in Terneuzen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 33 ligt rond € 291.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).