Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen

Woningwaarde Gouwestraat 104

4535CT Terneuzen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.118
+5,8%
[ € 254.424 – € 323.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.090[ € 280.226 – € 309.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 104 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.118 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds juli +0,5%
+€ 15.89312 maanden +5,8%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +2,3%
Gouwestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.118 voor Gouwestraat 104 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 104 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.090. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.118.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 104
€ 294.090[ € 280.226 – € 309.724 ]
Verkoper houdt over€ 289.605−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.122+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.605

Wat is de vraagprijs?

Gouwestraat 104 in Terneuzen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Vraagprijs Gouwestraat 104
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 104 adviseren wij in een bod van € 294.090, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.118+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.090+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.795+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 104 in Terneuzen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 289.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.118
Verwachte verkoopprijs€ 294.090
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 104 in Terneuzen.

Wat is Gouwestraat 104 in Terneuzen waard?
Gouwestraat 104 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.118 (bandbreedte € 254.424 – € 323.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Gouwestraat 104 in Terneuzen?
Gouwestraat 104 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 104 in Terneuzen?
Voor Gouwestraat 104 adviseren wij een bod van € 294.090 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 104 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 104 in Terneuzen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 104 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 104 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 104 ligt rond € 289.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).