Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen

Woningwaarde Geulstraat 19

4535CV Terneuzen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.872
+6,5%
[ € 335.167 – € 426.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.238[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 19 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.872 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.28112 maanden +6,5%
+€ 9.42712 mnd vs. NL +2,6%
Geulstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.872 voor Geulstraat 19 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 19 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.872.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 19
€ 387.238[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.728−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.133+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.728

Wat is de vraagprijs?

Geulstraat 19 in Terneuzen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Geulstraat 19
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 19 adviseren wij in een bod van € 387.238, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.872+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.238+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.600+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 19 in Terneuzen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 380.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.872
Verwachte verkoopprijs€ 387.238
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.872 ligt Geulstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 19 in Terneuzen.

Wat is Geulstraat 19 in Terneuzen waard?
Geulstraat 19 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.872 (bandbreedte € 335.167 – € 426.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Geulstraat 19 in Terneuzen?
Geulstraat 19 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 19 in Terneuzen?
Voor Geulstraat 19 adviseren wij een bod van € 387.238 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 19 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 19 in Terneuzen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 19 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 19 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 19 ligt rond € 380.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).