Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen

Woningwaarde Spaarnestraat 13

4535GS Terneuzen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.101
+5,8%
[ € 334.489 – € 425.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 13 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.101 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds juli +0,5%
+€ 20.89512 maanden +5,8%
+€ 8.20812 mnd vs. NL +2,3%
Spaarnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.101 voor Spaarnestraat 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.271. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.101.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 13
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.772−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.146+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.772

Wat is de vraagprijs?

Spaarnestraat 13 in Terneuzen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs Spaarnestraat 13
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 386.271, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.271+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.585+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 380.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.101
Verwachte verkoopprijs€ 386.271
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.101 ligt Spaarnestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 13 in Terneuzen.

Wat is Spaarnestraat 13 in Terneuzen waard?
Spaarnestraat 13 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.101 (bandbreedte € 334.489 – € 425.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Spaarnestraat 13 in Terneuzen?
Spaarnestraat 13 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 13 in Terneuzen?
Voor Spaarnestraat 13 adviseren wij een bod van € 386.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 13 ligt rond € 380.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).