Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 23

4535CH Terneuzen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.825
+6,5%
[ € 432.806 – € 550.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.599[ € 460.369 – € 508.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.160[ € 474.180 – € 524.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.825 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.06312 maanden +6,5%
+€ 12.17412 mnd vs. NL +2,6%
Berkelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.825 voor Berkelstraat 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.160. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.825.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 23
€ 499.160[ € 474.180 – € 524.094 ]
Verkoper houdt over€ 492.419−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.293+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 23
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 484.599[ € 460.369 – € 508.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 499.160, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.599 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.825+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.160+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.118+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 484.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 23 in Terneuzen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 491.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.825
Verwachte verkoopprijs€ 499.160
Verwachte vraagprijs€ 484.599
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.825 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 23 in Terneuzen.

Wat is Berkelstraat 23 in Terneuzen waard?
Berkelstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.825 (bandbreedte € 432.806 – € 550.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 484.599 (bandbreedte € 460.369 – € 508.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 23 in Terneuzen?
Voor Berkelstraat 23 adviseren wij een bod van € 499.160 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 23 in Terneuzen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 23 ligt rond € 491.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).