Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 20

4535CJ Terneuzen

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.682
+6,5%
[ € 710.760 – € 904.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.769[ € 761.681 – € 841.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.639[ € 773.106 – € 854.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.682 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,5%
+€ 49.37012 maanden +6,5%
+€ 19.99212 mnd vs. NL +2,6%
Berkelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.682 voor Berkelstraat 20 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.639. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.682.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 20
€ 813.639[ € 773.106 – € 854.485 ]
Verkoper houdt over€ 803.439−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.062+€ 18.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 20
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 801.769[ € 761.681 – € 841.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 813.639, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.769 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.682+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.639+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.321+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 801.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 20 in Terneuzen bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 807.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.682
Verwachte verkoopprijs€ 813.639
Verwachte vraagprijs€ 801.769
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.682 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 20 in Terneuzen.

Wat is Berkelstraat 20 in Terneuzen waard?
Berkelstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.682 (bandbreedte € 710.760 – € 904.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20 in Terneuzen is in oktober 2026 € 801.769 (bandbreedte € 761.681 – € 841.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 20 in Terneuzen?
Voor Berkelstraat 20 adviseren wij een bod van € 813.639 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 20 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 20 in Terneuzen bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 20 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 20 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 20 ligt rond € 807.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).