Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 8

4535CJ Terneuzen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.915
+6,5%
[ € 520.885 – € 662.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.484[ € 554.310 – € 612.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.468[ € 570.385 – € 630.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.915 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.18112 maanden +6,5%
+€ 14.65112 mnd vs. NL +2,6%
Berkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.915 voor Berkelstraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.468. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.915.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 8
€ 600.468[ € 570.385 – € 630.425 ]
Verkoper houdt over€ 592.613−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.627+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 8
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 583.484[ € 554.310 – € 612.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 600.468, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.484 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.915+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.468+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.491+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 583.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 8 in Terneuzen bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 591.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.915
Verwachte verkoopprijs€ 600.468
Verwachte vraagprijs€ 583.484
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.915 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 8 in Terneuzen.

Wat is Berkelstraat 8 in Terneuzen waard?
Berkelstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.915 (bandbreedte € 520.885 – € 662.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 583.484 (bandbreedte € 554.310 – € 612.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 8 in Terneuzen?
Voor Berkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 600.468 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 8 in Terneuzen bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 8 ligt rond € 591.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).