Woningwaarde Amerstraat 10

4535CL Terneuzen

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.396

+6,5%

[ € 686.748 – € 874.044 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 773.540[ € 734.863 – € 812.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.312[ € 748.091 – € 826.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.396 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.70212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 19.31712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Amerstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.396 voor Amerstraat 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.312. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.396.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 10

€ 787.312[ € 748.091 – € 826.837 ]

Verkoper houdt over€ 777.402−€ 9.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.208+€ 17.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 773.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 10

Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.

€ 773.540[ € 734.863 – € 812.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust

€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.312, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.540 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.396+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.312+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.678+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 773.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 10 in Terneuzen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 780.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816

OZB€ 79

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.396

Verwachte verkoopprijs€ 787.312

Verwachte vraagprijs€ 773.540

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (28%)

C (44%)

D (3%)

E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.396 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 10 in Terneuzen.

Wat is Amerstraat 10 in Terneuzen waard?

Amerstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.396 (bandbreedte € 686.748 – € 874.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 10 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Amerstraat 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 773.540 (bandbreedte € 734.863 – € 812.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 10 in Terneuzen?

Voor Amerstraat 10 adviseren wij een bod van € 787.312 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 10 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 10 in Terneuzen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerstraat 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 10 ligt rond € 780.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Amerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).