Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerstraat 42

4535CL Terneuzen

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.581
+6,5%
[ € 568.991 – € 724.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.136[ € 619.191 – € 684.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 42 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.581 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,5%
+€ 39.52212 maanden +6,5%
+€ 16.00412 mnd vs. NL +2,6%
Amerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.581 voor Amerstraat 42 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 42 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.136. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.581.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 42
€ 656.136[ € 619.191 – € 684.369 ]
Verkoper houdt over€ 647.669−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.409+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 42 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 42
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 656.136, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.581+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.136+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.943+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 42 in Terneuzen bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 646.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.581
Verwachte verkoopprijs€ 656.136
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.581 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 42 in Terneuzen.

Wat is Amerstraat 42 in Terneuzen waard?
Amerstraat 42 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.581 (bandbreedte € 568.991 – € 724.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 42 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 42 in Terneuzen is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 42 in Terneuzen?
Voor Amerstraat 42 adviseren wij een bod van € 656.136 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 42 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 42 in Terneuzen bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 42 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 42 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 42 ligt rond € 646.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).