Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 2

4535EC Terneuzen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.741
+6,5%
[ € 313.052 – € 398.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.708[ € 332.223 – € 367.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.878[ € 343.851 – € 380.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.741 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.74512 maanden +6,5%
+€ 8.80612 mnd vs. NL +2,6%
Dinkelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.741 voor Dinkelstraat 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.741.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 2
€ 361.878[ € 343.851 – € 380.045 ]
Verkoper houdt over€ 356.647−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.266+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 2
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 349.708[ € 332.223 – € 367.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 361.878, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.708 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.741+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.878+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.972+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 355.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.741
Verwachte verkoopprijs€ 361.878
Verwachte vraagprijs€ 349.708
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.741 ligt Dinkelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 2 in Terneuzen.

Wat is Dinkelstraat 2 in Terneuzen waard?
Dinkelstraat 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.741 (bandbreedte € 313.052 – € 398.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Terneuzen is in oktober 2026 € 349.708 (bandbreedte € 332.223 – € 367.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 2 in Terneuzen?
Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij een bod van € 361.878 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 2 ligt rond € 355.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).