Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzelaan 27

4535GE Terneuzen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.094
+6,5%
[ € 402.243 – € 511.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.356[ € 427.838 – € 472.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.933[ € 440.673 – € 487.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.094 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 27.94012 maanden +6,5%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +2,6%
Hunzelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.094 voor Hunzelaan 27 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 27 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.094.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 27
€ 463.933[ € 440.673 – € 487.060 ]
Verkoper houdt over€ 457.580−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.362+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzelaan 27 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzelaan 27
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 450.356[ € 427.838 – € 472.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 27 adviseren wij in een bod van € 463.933, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.356 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.933+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.130+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 27 in Terneuzen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 457.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.094
Verwachte verkoopprijs€ 463.933
Verwachte vraagprijs€ 450.356
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzelaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.094 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 27 in Terneuzen.

Wat is Hunzelaan 27 in Terneuzen waard?
Hunzelaan 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.094 (bandbreedte € 402.243 – € 511.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzelaan 27 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hunzelaan 27 in Terneuzen is in oktober 2026 € 450.356 (bandbreedte € 427.838 – € 472.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 27 in Terneuzen?
Voor Hunzelaan 27 adviseren wij een bod van € 463.933 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 27 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 27 in Terneuzen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 27 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 27 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 27 ligt rond € 457.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).