Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzelaan 4

4535GG Terneuzen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.366
+6,5%
[ € 488.722 – € 622.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.231[ € 534.796 – € 591.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzelaan 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.366 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,5%
+€ 33.94712 maanden +6,5%
+€ 13.74712 mnd vs. NL +2,6%
Hunzelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.366 voor Hunzelaan 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzelaan 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.231. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.366.

Verwachte verkoopprijs Hunzelaan 4
€ 563.231[ € 534.796 – € 591.091 ]
Verkoper houdt over€ 555.785−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.646+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzelaan 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzelaan 4
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzelaan 4 adviseren wij in een bod van € 563.231, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.610 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.366+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.231+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.393+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzelaan 4 in Terneuzen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 555.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.366
Verwachte verkoopprijs€ 563.231
Verwachte vraagprijs€ 547.610
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.366 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzelaan 4 in Terneuzen.

Wat is Hunzelaan 4 in Terneuzen waard?
Hunzelaan 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.366 (bandbreedte € 488.722 – € 622.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzelaan 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hunzelaan 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 547.610 (bandbreedte € 520.230 – € 574.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzelaan 4 in Terneuzen?
Voor Hunzelaan 4 adviseren wij een bod van € 563.231 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzelaan 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzelaan 4 in Terneuzen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzelaan 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzelaan 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hunzelaan 4 ligt rond € 555.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hunzelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).