Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 11

4535GJ Terneuzen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.632
+6,5%
[ € 404.476 – € 514.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.957[ € 430.309 – € 475.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.406[ € 442.788 – € 489.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.632 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.09512 maanden +6,5%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +2,6%
Reggestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.632 voor Reggestraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.632.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 11
€ 466.406[ € 442.788 – € 489.398 ]
Verkoper houdt over€ 460.026−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.884+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 11
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 452.957[ € 430.309 – € 475.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 11 adviseren wij in een bod van € 466.406, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.957 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.632+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.406+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.726+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 11 in Terneuzen bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 459.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.632
Verwachte verkoopprijs€ 466.406
Verwachte vraagprijs€ 452.957
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.632 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 11 in Terneuzen.

Wat is Reggestraat 11 in Terneuzen waard?
Reggestraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.632 (bandbreedte € 404.476 – € 514.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 452.957 (bandbreedte € 430.309 – € 475.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 11 in Terneuzen?
Voor Reggestraat 11 adviseren wij een bod van € 466.406 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 11 in Terneuzen bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 11 ligt rond € 459.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).