Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 9

4535GJ Terneuzen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.340
+6,5%
[ € 434.139 – € 552.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.090[ € 463.686 – € 512.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.391[ € 477.133 – € 527.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.340 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.15512 maanden +6,5%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +2,6%
Reggestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.340 voor Reggestraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.340.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 9
€ 500.391[ € 477.133 – € 527.357 ]
Verkoper houdt over€ 493.637−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.549+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 9
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 488.090[ € 463.686 – € 512.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 9 adviseren wij in een bod van € 500.391, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.090 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.340+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.391+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.411+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 9 in Terneuzen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 493.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.340
Verwachte verkoopprijs€ 500.391
Verwachte vraagprijs€ 488.090
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.340 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 9 in Terneuzen.

Wat is Reggestraat 9 in Terneuzen waard?
Reggestraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.340 (bandbreedte € 434.139 – € 552.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 488.090 (bandbreedte € 463.686 – € 512.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 9 in Terneuzen?
Voor Reggestraat 9 adviseren wij een bod van € 500.391 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 9 in Terneuzen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 9 ligt rond € 493.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).