Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 31

4535GL Terneuzen

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.964
+6,5%
[ € 540.288 – € 687.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.038[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.964 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.52912 maanden +6,5%
+€ 15.19712 mnd vs. NL +2,6%
Zaanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.964 voor Zaanstraat 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.038. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.964.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 31
€ 623.038[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 614.935−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.649+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 31 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 31
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 623.038, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.964+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.038+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.190+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 31 in Terneuzen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 613.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.964
Verwachte verkoopprijs€ 623.038
Verwachte vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.964 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 31 in Terneuzen.

Wat is Zaanstraat 31 in Terneuzen waard?
Zaanstraat 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.964 (bandbreedte € 540.288 – € 687.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 31 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 31 in Terneuzen is in oktober 2026 € 605.000 (bandbreedte € 574.750 – € 635.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 31 in Terneuzen?
Voor Zaanstraat 31 adviseren wij een bod van € 623.038 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 31 in Terneuzen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 31 ligt rond € 613.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).