Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 33

4535GL Terneuzen

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.450
+6,5%
[ € 513.436 – € 653.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.856[ € 546.113 – € 603.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.173[ € 562.496 – € 621.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.450 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,5%
+€ 35.66312 maanden +6,5%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +2,6%
Zaanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.450 voor Zaanstraat 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.173. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.450.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 33
€ 592.173[ € 562.496 – € 621.707 ]
Verkoper houdt over€ 584.409−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.166+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 33
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 574.856[ € 546.113 – € 603.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 592.173, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.856 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.450+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.173+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.782+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 574.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 33 in Terneuzen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 583.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.450
Verwachte verkoopprijs€ 592.173
Verwachte vraagprijs€ 574.856
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.450 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 33 in Terneuzen.

Wat is Zaanstraat 33 in Terneuzen waard?
Zaanstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.450 (bandbreedte € 513.436 – € 653.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 33 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 33 in Terneuzen is in oktober 2026 € 574.856 (bandbreedte € 546.113 – € 603.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 33 in Terneuzen?
Voor Zaanstraat 33 adviseren wij een bod van € 592.173 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 33 in Terneuzen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 33 ligt rond € 583.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).