Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 5

4535GS Terneuzen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.426
+6,5%
[ € 283.735 – € 361.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.974[ € 301.125 – € 332.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.972[ € 311.363 – € 344.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.426 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.70812 maanden +6,5%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +2,6%
Spaarnestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.426 voor Spaarnestraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.972. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.426.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 5
€ 327.972[ € 311.363 – € 344.139 ]
Verkoper houdt over€ 323.114−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.681+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 5
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 316.974[ € 301.125 – € 332.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 5 adviseren wij in een bod van € 327.972, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.974 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.426+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.972+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.371+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 322.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.426
Verwachte verkoopprijs€ 327.972
Verwachte vraagprijs€ 316.974
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.426 zit Spaarnestraat 5 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 5 in Terneuzen.

Wat is Spaarnestraat 5 in Terneuzen waard?
Spaarnestraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.426 (bandbreedte € 283.735 – € 361.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 316.974 (bandbreedte € 301.125 – € 332.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 5 in Terneuzen?
Voor Spaarnestraat 5 adviseren wij een bod van € 327.972 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 5 ligt rond € 322.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).