Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 8

4535GS Terneuzen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.858
+6,5%
[ € 325.475 – € 414.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.040[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.858 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.60812 maanden +6,5%
+€ 9.15512 mnd vs. NL +2,6%
Spaarnestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.858 voor Spaarnestraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.858.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 8
€ 376.040[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 370.654−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.711+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 8
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 8 adviseren wij in een bod van € 376.040, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.858+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.040+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.842+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 369.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.858
Verwachte verkoopprijs€ 376.040
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.858 ligt Spaarnestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 8 in Terneuzen.

Wat is Spaarnestraat 8 in Terneuzen waard?
Spaarnestraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.858 (bandbreedte € 325.475 – € 414.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 8 in Terneuzen?
Voor Spaarnestraat 8 adviseren wij een bod van € 376.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 8 ligt rond € 369.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).