Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 18

4535GW Terneuzen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.502
+6,5%
[ € 263.562 – € 335.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.412[ € 279.691 – € 309.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.680[ € 289.480 – € 319.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.502 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.30712 maanden +6,5%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +2,6%
Rijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.502 voor Rijnstraat 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.680. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.502.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 18
€ 304.680[ € 289.480 – € 319.953 ]
Verkoper houdt over€ 300.079−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.924+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 18
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 294.412[ € 279.691 – € 309.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 304.680, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.412 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.502+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.680+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.914+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 294.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 18 in Terneuzen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 299.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.502
Verwachte verkoopprijs€ 304.680
Verwachte vraagprijs€ 294.412
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 18 in Terneuzen.

Wat is Rijnstraat 18 in Terneuzen waard?
Rijnstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.502 (bandbreedte € 263.562 – € 335.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 294.412 (bandbreedte € 279.691 – € 309.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 18 in Terneuzen?
Voor Rijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 304.680 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 18 in Terneuzen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 18 ligt rond € 299.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).