Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 36

4535HB Terneuzen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.117
+5,8%
[ € 529.863 – € 674.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.431[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 36 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.117 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds juli +0,5%
+€ 33.09912 maanden +5,8%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +2,3%
Dommelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.117 voor Dommelstraat 36 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.431. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.117.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 36
€ 610.431[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 602.466−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.790+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.466

Wat is de vraagprijs?

Dommelstraat 36 in Terneuzen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Vraagprijs Dommelstraat 36
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 610.431, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.117+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.431+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.953+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 36 in Terneuzen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 602.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.117
Verwachte verkoopprijs€ 610.431
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 188 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.117 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 36 in Terneuzen.

Wat is Dommelstraat 36 in Terneuzen waard?
Dommelstraat 36 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.117 (bandbreedte € 529.863 – € 674.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Dommelstraat 36 in Terneuzen?
Dommelstraat 36 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 36 in Terneuzen?
Voor Dommelstraat 36 adviseren wij een bod van € 610.431 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 36 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 36 in Terneuzen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 36 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 36 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 36 ligt rond € 602.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).