Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 39

4535HC Terneuzen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.975
+6,5%
[ € 397.738 – € 506.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.532[ € 423.255 – € 467.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.512[ € 435.529 – € 481.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.975 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.62712 maanden +6,5%
+€ 11.18712 mnd vs. NL +2,6%
Dommelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.975 voor Dommelstraat 39 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 39 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.512. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.975.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 39
€ 458.512[ € 435.529 – € 481.375 ]
Verkoper houdt over€ 452.218−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.832+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 39 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 39
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 445.532[ € 423.255 – € 467.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 458.512, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.532 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.975+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.512+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.438+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 445.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 39 in Terneuzen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 451.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.975
Verwachte verkoopprijs€ 458.512
Verwachte vraagprijs€ 445.532
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.975 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 39 in Terneuzen.

Wat is Dommelstraat 39 in Terneuzen waard?
Dommelstraat 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.975 (bandbreedte € 397.738 – € 506.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 39 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 39 in Terneuzen is in oktober 2026 € 445.532 (bandbreedte € 423.255 – € 467.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 39 in Terneuzen?
Voor Dommelstraat 39 adviseren wij een bod van € 458.512 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 39 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 39 in Terneuzen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 39 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 39 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 39 ligt rond € 451.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).