Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerak 12

4535JH Terneuzen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.756
+6,5%
[ € 440.665 – € 560.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.666[ € 468.983 – € 518.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.948[ € 482.584 – € 533.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerak 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.756 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.60912 maanden +6,5%
+€ 12.39512 mnd vs. NL +2,6%
Volkerak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.756 voor Volkerak 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerak 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.756.

Verwachte verkoopprijs Volkerak 12
€ 507.948[ € 482.584 – € 533.381 ]
Verkoper houdt over€ 501.111−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.257+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerak 12 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerak 12
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 493.666[ € 468.983 – € 518.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerak 12 adviseren wij in een bod van € 507.948, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.666 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.756+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.948+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.345+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerak 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerak 12 in Terneuzen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 500.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.756
Verwachte verkoopprijs€ 507.948
Verwachte vraagprijs€ 493.666
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 169 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Amerstraat 9, 4535CK Terneuzen
Amerstraat 9
1974 · 163 m²
€ 645.222
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerak 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.756 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Volkerak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerak 12 in Terneuzen.

Wat is Volkerak 12 in Terneuzen waard?
Volkerak 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.756 (bandbreedte € 440.665 – € 560.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerak 12 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Volkerak 12 in Terneuzen is in oktober 2026 € 493.666 (bandbreedte € 468.983 – € 518.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerak 12 in Terneuzen?
Voor Volkerak 12 adviseren wij een bod van € 507.948 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerak 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerak 12 in Terneuzen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerak 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerak 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Volkerak 12 ligt rond € 500.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerak 12?
Huishoudens in de buurt van Volkerak 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).