Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuberthof 21

4536AL Terneuzen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.753
+6,5%
[ € 229.463 – € 292.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.385[ € 243.566 – € 269.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.196[ € 251.847 – € 278.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuberthof 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.753 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.93912 maanden +6,5%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +2,6%
Schuberthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.753 voor Schuberthof 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuberthof 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.196. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.753.

Verwachte verkoopprijs Schuberthof 21
€ 265.196[ € 251.847 – € 278.357 ]
Verkoper houdt over€ 261.029−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.650+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuberthof 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schuberthof 21
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 256.385[ € 243.566 – € 269.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuberthof 21 adviseren wij in een bod van € 265.196, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.385 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.753+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.196+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.456+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuberthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 256.385 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuberthof 21 in Terneuzen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 260.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuberthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.753
Verwachte verkoopprijs€ 265.196
Verwachte vraagprijs€ 256.385
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.753 zit Schuberthof 21 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuberthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuberthof 21 in Terneuzen.

Wat is Schuberthof 21 in Terneuzen waard?
Schuberthof 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.753 (bandbreedte € 229.463 – € 292.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuberthof 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Schuberthof 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 256.385 (bandbreedte € 243.566 – € 269.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuberthof 21 in Terneuzen?
Voor Schuberthof 21 adviseren wij een bod van € 265.196 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuberthof 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuberthof 21 in Terneuzen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuberthof 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuberthof 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuberthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Schuberthof 21 ligt rond € 260.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuberthof 21?
Huishoudens in de buurt van Schuberthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).