Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 21

4536AR Terneuzen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.251
+6,5%
[ € 215.821 – € 274.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.486[ € 228.462 – € 252.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.110[ € 237.600 – € 262.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.251 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 14.99112 maanden +6,5%
+€ 6.07012 mnd vs. NL +2,6%
Schubertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.251 voor Schubertstraat 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.110. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.251.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 21
€ 250.110[ € 237.600 – € 262.610 ]
Verkoper houdt over€ 246.109−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.262+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 21
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 240.486[ € 228.462 – € 252.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 250.110, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.486 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.110+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 240.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 21 in Terneuzen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 245.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.251
Verwachte verkoopprijs€ 250.110
Verwachte vraagprijs€ 240.486
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.251 zit Schubertstraat 21 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 21 in Terneuzen.

Wat is Schubertstraat 21 in Terneuzen waard?
Schubertstraat 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.251 (bandbreedte € 215.821 – € 274.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 240.486 (bandbreedte € 228.462 – € 252.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 21 in Terneuzen?
Voor Schubertstraat 21 adviseren wij een bod van € 250.110 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 21 in Terneuzen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 21 ligt rond € 245.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).