Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozarthof 16

4536AV Terneuzen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.987
+6,5%
[ € 233.189 – € 296.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.724[ € 247.688 – € 273.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.320[ € 255.862 – € 282.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozarthof 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.987 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.19712 maanden +6,5%
+€ 6.55912 mnd vs. NL +2,6%
Mozarthof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.987 voor Mozarthof 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozarthof 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.320. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.987.

Verwachte verkoopprijs Mozarthof 16
€ 269.320[ € 255.862 – € 282.794 ]
Verkoper houdt over€ 265.107−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.856+€ 7.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozarthof 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Mozarthof 16
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 260.724[ € 247.688 – € 273.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozarthof 16 adviseren wij in een bod van € 269.320, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.724 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.987+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.320+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.786+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozarthof 16 zal in bij een vraagprijs van € 260.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozarthof 16 in Terneuzen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 264.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozarthof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.987
Verwachte verkoopprijs€ 269.320
Verwachte vraagprijs€ 260.724
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.987 zit Mozarthof 16 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozarthof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozarthof 16 in Terneuzen.

Wat is Mozarthof 16 in Terneuzen waard?
Mozarthof 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.987 (bandbreedte € 233.189 – € 296.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozarthof 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Mozarthof 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 260.724 (bandbreedte € 247.688 – € 273.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozarthof 16 in Terneuzen?
Voor Mozarthof 16 adviseren wij een bod van € 269.320 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozarthof 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozarthof 16 in Terneuzen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozarthof 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozarthof 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozarthof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mozarthof 16 ligt rond € 264.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozarthof 16?
Huishoudens in de buurt van Mozarthof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).