Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozarthof 54

4536AW Terneuzen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.177
+6,5%
[ € 201.676 – € 256.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.769[ € 213.531 – € 236.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.672[ € 221.859 – € 245.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozarthof 54 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.177 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,5%
+€ 14.00812 maanden +6,5%
+€ 5.67212 mnd vs. NL +2,6%
Mozarthof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.177 voor Mozarthof 54 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozarthof 54 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.177.

Verwachte verkoopprijs Mozarthof 54
€ 233.672[ € 221.859 – € 245.211 ]
Verkoper houdt over€ 229.852−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.495+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozarthof 54 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Mozarthof 54
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 224.769[ € 213.531 – € 236.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozarthof 54 adviseren wij in een bod van € 233.672, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.769 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.672+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozarthof 54 zal in bij een vraagprijs van € 224.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozarthof 54 in Terneuzen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 229.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozarthof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.177
Verwachte verkoopprijs€ 233.672
Verwachte vraagprijs€ 224.769
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 4536AR Terneuzen
Schubertstraat 3
1971 · 107 m²
€ 268.766
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozarthof 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozarthof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozarthof 54 in Terneuzen.

Wat is Mozarthof 54 in Terneuzen waard?
Mozarthof 54 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.177 (bandbreedte € 201.676 – € 256.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozarthof 54 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Mozarthof 54 in Terneuzen is in oktober 2026 € 224.769 (bandbreedte € 213.531 – € 236.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozarthof 54 in Terneuzen?
Voor Mozarthof 54 adviseren wij een bod van € 233.672 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozarthof 54 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozarthof 54 in Terneuzen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozarthof 54 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozarthof 54 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozarthof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mozarthof 54 ligt rond € 229.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozarthof 54?
Huishoudens in de buurt van Mozarthof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).