Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 39

4536GB Terneuzen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.430
+6,5%
[ € 186.938 – € 237.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.349[ € 197.932 – € 218.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.591[ € 205.651 – € 227.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.430 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 12.98512 maanden +6,5%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +2,6%
Bachlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.430 voor Bachlaan 39 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 39 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.430.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 39
€ 216.591[ € 205.651 – € 227.298 ]
Verkoper houdt over€ 212.958−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.073+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 39 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 39
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 208.349[ € 197.932 – € 218.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 39 adviseren wij in een bod van € 216.591, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.349 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.430+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.591+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.421+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 208.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 39 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 212.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.430
Verwachte verkoopprijs€ 216.591
Verwachte vraagprijs€ 208.349
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 254.159
Straatbeeld van Noteneeweg 39, 4535AS Terneuzen
Noteneeweg 39
1972 · 84 m²
€ 192.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudelandse Hoeve willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 39 in Terneuzen.

Wat is Bachlaan 39 in Terneuzen waard?
Bachlaan 39 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.430 (bandbreedte € 186.938 – € 237.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 39 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 39 in Terneuzen is in oktober 2026 € 208.349 (bandbreedte € 197.932 – € 218.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 39 in Terneuzen?
Voor Bachlaan 39 adviseren wij een bod van € 216.591 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 39 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 39 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 39 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 39 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 39 ligt rond € 212.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).