Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen

Woningwaarde Diepenbrockstraat 149

4536GM Terneuzen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.323
+5,6%
[ € 184.204 – € 234.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.372[ € 195.103 – € 215.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.350[ € 202.517 – € 223.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.323 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,5%
+€ 11.04712 maanden +5,6%
+€ 2.63912 mnd vs. NL +1,3%
Diepenbrockstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.323 voor Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.323.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 149
€ 213.350[ € 202.517 – € 223.835 ]
Verkoper houdt over€ 209.753−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.767+€ 6.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 149
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 205.372[ € 195.103 – € 215.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 283.750[ € 239.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 149 adviseren wij in een bod van € 213.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.372 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.323+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.018+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 205.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.323
Verwachte verkoopprijs€ 213.350
Verwachte vraagprijs€ 205.372
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudelandse Hoeve willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen.

Wat is Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen waard?
Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.323 (bandbreedte € 184.204 – € 234.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen is in juni 2026 € 205.372 (bandbreedte € 195.103 – € 215.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen?
Voor Diepenbrockstraat 149 adviseren wij een bod van € 213.350 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 149 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 149 ligt rond € 209.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).