Huiswaardemeter

Woningwaarde Driewegenstraat 4

4536HJ Terneuzen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.729
+6,5%
[ € 278.722 – € 354.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.484[ € 295.910 – € 327.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.062[ € 305.971 – € 338.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Driewegenstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.729 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.36012 maanden +6,5%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +2,6%
Driewegenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.729 voor Driewegenstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driewegenstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.062. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.729.

Verwachte verkoopprijs Driewegenstraat 4
€ 322.062[ € 305.971 – € 338.178 ]
Verkoper houdt over€ 317.269−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.653+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driewegenstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Driewegenstraat 4
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 311.484[ € 295.910 – € 327.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driewegenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.062, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.484 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.729+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.062+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.165+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driewegenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driewegenstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 316.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driewegenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.729
Verwachte verkoopprijs€ 322.062
Verwachte vraagprijs€ 311.484
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtDriewegen→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driewegen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Driewegen

Driewegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 19, 4538BA Terneuzen
Hogendijk 19
1926 · 126 m²
€ 309.304
Straatbeeld van Oudelandseweg 35, 4536HK Terneuzen
Oudelandseweg 35
1901 · 91 m²
€ 161.876
Straatbeeld van St. Annastraat 9, 4536HH Terneuzen
St. Annastraat 9
1906 · 106 m²
€ 227.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.729 ligt Driewegenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driewegen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driewegenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driewegenstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Driewegenstraat 4 in Terneuzen waard?
Driewegenstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.729 (bandbreedte € 278.722 – € 354.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driewegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driewegenstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Driewegenstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 311.484 (bandbreedte € 295.910 – € 327.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Driewegenstraat 4 in Terneuzen?
Voor Driewegenstraat 4 adviseren wij een bod van € 322.062 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driewegenstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Driewegenstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driewegenstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driewegenstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driewegenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driewegen is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Driewegenstraat 4 ligt rond € 316.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driewegenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Driewegenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).