Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 89

4537BS Terneuzen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.254
+6,5%
[ € 353.104 – € 449.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.344[ € 375.577 – € 415.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.253[ € 386.844 – € 427.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.254 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.52712 maanden +6,5%
+€ 9.93212 mnd vs. NL +2,6%
Schuttershof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.254 voor Schuttershof 89 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 89 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.254.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 89
€ 407.253[ € 386.844 – € 427.564 ]
Verkoper houdt over€ 401.523−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.548+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 89 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 89
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 395.344[ € 375.577 – € 415.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 89 adviseren wij in een bod van € 407.253, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.344 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.253+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.616+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 89 zal in bij een vraagprijs van € 395.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 89 in Terneuzen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 89

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.254
Verwachte verkoopprijs€ 407.253
Verwachte vraagprijs€ 395.344
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 47, 4537BS Terneuzen
Schuttershof 47
2009 · 116 m²
€ 383.019
Straatbeeld van Scheldekade 21, 4531EG Terneuzen
Scheldekade 21
2001 · 114 m²
€ 401.381
Straatbeeld van Burgemeester Geillstraat 2, 4531EB Terneuzen
Burgemeester Geillstraat 2
1999 · 144 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.254 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 89 in Terneuzen.

Wat is Schuttershof 89 in Terneuzen waard?
Schuttershof 89 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.254 (bandbreedte € 353.104 – € 449.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 89 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 89 in Terneuzen is in oktober 2026 € 395.344 (bandbreedte € 375.577 – € 415.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 89 in Terneuzen?
Voor Schuttershof 89 adviseren wij een bod van € 407.253 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 89 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 89 in Terneuzen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 89 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 89 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 89 ligt rond € 401.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 89?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).