Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensstraat 2

4537PG Terneuzen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.707
+5,8%
[ € 224.142 – € 285.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.579[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensstraat 2 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.707 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds juli +0,5%
+€ 14.00112 maanden +5,8%
+€ 5.49912 mnd vs. NL +2,3%
Lievensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.707 voor Lievensstraat 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensstraat 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.707.

Verwachte verkoopprijs Lievensstraat 2
€ 259.579[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 255.474−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.921+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.474

Wat is de vraagprijs?

Lievensstraat 2 in Terneuzen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Lievensstraat 2
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 307.136[ € 219.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 259.579, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.707+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.579+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.707
Verwachte verkoopprijs€ 259.579
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 36, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 36
1934 · 256 m²
€ 495.045
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.707 ligt Lievensstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lievensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensstraat 2 in Terneuzen.

Wat is Lievensstraat 2 in Terneuzen waard?
Lievensstraat 2 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.707 (bandbreedte € 224.142 – € 285.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Lievensstraat 2 in Terneuzen?
Lievensstraat 2 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensstraat 2 in Terneuzen?
Voor Lievensstraat 2 adviseren wij een bod van € 259.579 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensstraat 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensstraat 2 in Terneuzen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensstraat 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensstraat 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Lievensstraat 2 ligt rond € 254.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lievensstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).