Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rompustraat 8

4537PK Terneuzen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.715
+6,5%
[ € 175.749 – € 223.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.912[ € 186.116 – € 205.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.592[ € 193.375 – € 213.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.715 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.20812 maanden +6,5%
+€ 4.94412 mnd vs. NL +2,6%
Jan van Rompustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.715 voor Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.715.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rompustraat 8
€ 203.592[ € 193.375 – € 213.731 ]
Verkoper houdt over€ 200.102−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.814+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rompustraat 8
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 195.912[ € 186.116 – € 205.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rompustraat 8 adviseren wij in een bod van € 203.592, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.912 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.715+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.592+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.772+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rompustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 195.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 199.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rompustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.715
Verwachte verkoopprijs€ 203.592
Verwachte vraagprijs€ 195.912
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rompustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 199.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Rompustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen.

Wat is Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen waard?
Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.715 (bandbreedte € 175.749 – € 223.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 195.912 (bandbreedte € 186.116 – € 205.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen?
Voor Jan van Rompustraat 8 adviseren wij een bod van € 203.592 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rompustraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rompustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rompustraat 8 ligt rond € 199.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rompustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rompustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).