Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 35

4537PM Terneuzen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.968
+6,5%
[ € 170.692 – € 217.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.382[ € 180.863 – € 199.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.622[ € 187.736 – € 207.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 35 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.968 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,5%
+€ 11.85612 maanden +6,5%
+€ 4.80112 mnd vs. NL +2,6%
Kerkhoflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.968 voor Kerkhoflaan 35 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 35 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.622. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.968.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 35
€ 197.622[ € 187.736 – € 207.497 ]
Verkoper houdt over€ 194.198−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.724+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 35 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 35
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 190.382[ € 180.863 – € 199.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 35 adviseren wij in een bod van € 197.622, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.382 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.968+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.622+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.503+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 190.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 35 in Terneuzen bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 193.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.968
Verwachte verkoopprijs€ 197.622
Verwachte vraagprijs€ 190.382
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen.

Wat is Kerkhoflaan 35 in Terneuzen waard?
Kerkhoflaan 35 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.968 (bandbreedte € 170.692 – € 217.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen is in oktober 2026 € 190.382 (bandbreedte € 180.863 – € 199.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 35 in Terneuzen?
Voor Kerkhoflaan 35 adviseren wij een bod van € 197.622 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 35 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 35 ligt rond € 193.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).