Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 12

4537PS Terneuzen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.242
+6,5%
[ € 240.453 – € 306.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.468[ € 264.239 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.242 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.70212 maanden +6,5%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +2,6%
Narcisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.242 voor Narcisstraat 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.242.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 12
€ 278.468[ € 264.239 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 274.155−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.187+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.155

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 12 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 12
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 278.468, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.242+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 273.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.242
Verwachte verkoopprijs€ 278.468
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.242 ligt Narcisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 12 in Terneuzen.

Wat is Narcisstraat 12 in Terneuzen waard?
Narcisstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.242 (bandbreedte € 240.453 – € 306.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 12 in Terneuzen?
Narcisstraat 12 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 12 in Terneuzen?
Voor Narcisstraat 12 adviseren wij een bod van € 278.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 12 ligt rond € 273.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).