Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 9

4537RP Terneuzen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.132
+6,5%
[ € 198.996 – € 253.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.242[ € 212.080 – € 234.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.349[ € 220.139 – € 243.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.132 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.82212 maanden +6,5%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +2,6%
Dokweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.132 voor Dokweg 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.349. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.132.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 9
€ 230.349[ € 220.139 – € 243.311 ]
Verkoper houdt over€ 226.565−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.106+€ 6.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 9
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 223.242[ € 212.080 – € 234.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 9 adviseren wij in een bod van € 230.349, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.242 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.132+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.349+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.866+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 9 in Terneuzen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 226.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.132
Verwachte verkoopprijs€ 230.349
Verwachte vraagprijs€ 223.242
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 9 in Terneuzen.

Wat is Dokweg 9 in Terneuzen waard?
Dokweg 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.132 (bandbreedte € 198.996 – € 253.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 223.242 (bandbreedte € 212.080 – € 234.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 9 in Terneuzen?
Voor Dokweg 9 adviseren wij een bod van € 230.349 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 9 in Terneuzen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 9 ligt rond € 226.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).