Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 47

4538AC Terneuzen

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.701
+6,5%
[ € 155.497 – € 197.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.300[ € 164.635 – € 181.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.169[ € 171.056 – € 189.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 47 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.701 (€ 1.683 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,5%
+€ 10.80112 maanden +6,5%
+€ 4.37412 mnd vs. NL +2,6%
Stationsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.701 voor Stationsweg 47 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 47 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.701.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 47
€ 180.169[ € 171.056 – € 189.062 ]
Verkoper houdt over€ 176.937−€ 3.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.922+€ 5.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 47 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 47
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 173.300[ € 164.635 – € 181.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 47 adviseren wij in een bod van € 180.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.300 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.701+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.177+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 173.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 47 in Terneuzen bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 176.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.701
Verwachte verkoopprijs€ 180.169
Verwachte vraagprijs€ 173.300
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoorderdokken→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderdokken besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Noorderdokken

Noorderdokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 7, 4538AL Terneuzen
Beneluxweg 7
2018 · 75 m²
€ 344.918
Straatbeeld van Beneluxweg 59, 4538AL Terneuzen
Beneluxweg 59
2018 · 75 m²
€ 374.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.701 is Stationsweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Noorderdokken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 47 in Terneuzen.

Wat is Stationsweg 47 in Terneuzen waard?
Stationsweg 47 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.701 (bandbreedte € 155.497 – € 197.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderdokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 47 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 47 in Terneuzen is in oktober 2026 € 173.300 (bandbreedte € 164.635 – € 181.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 47 in Terneuzen?
Voor Stationsweg 47 adviseren wij een bod van € 180.169 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 47 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 47 in Terneuzen bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 47 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 47 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderdokken is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 47 ligt rond € 176.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).