Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstraweg 29, 8524DK Teroele

Woningwaarde Troelstraweg 29

8524DK Teroele

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.192
+14,2%
[ € 236.889 – € 301.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.362[ € 250.194 – € 276.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.151[ € 261.203 – € 288.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 29 in Teroele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.192 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,1%
+€ 33.44212 maanden +14,2%
+€ 24.30912 mnd vs. NL +10,3%
Troelstraweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.192 voor Troelstraweg 29 in Teroele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 29 in Teroele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.192.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 29
€ 275.151[ € 261.203 – € 288.697 ]
Verkoper houdt over€ 270.874−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.804+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 29 in Teroele heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 29
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 263.362[ € 250.194 – € 276.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 29 adviseren wij in een bod van € 275.151, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.362 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.151+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.909+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 263.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 29 in Teroele bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.192
Verwachte verkoopprijs€ 275.151
Verwachte vraagprijs€ 263.362
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTeroele
PlaatsTeroele

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teroele besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (17%)
E (17%)
F (17%)
G (50%)

Wonen in Teroele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teroele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstraweg 7, 8524DK Teroele
Troelstraweg 7
2024 · 185 m²
€ 341.083
Straatbeeld van Troelstraweg 15, 8524DK Teroele
Troelstraweg 15
2009 · 179 m²
€ 289.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 29 bedraagt € 269.192. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 29 in Teroele.

Wat is Troelstraweg 29 in Teroele waard?
Troelstraweg 29 in Teroele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.192 (bandbreedte € 236.889 – € 301.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teroele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 29 in Teroele?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 29 in Teroele is in oktober 2026 € 263.362 (bandbreedte € 250.194 – € 276.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 29 in Teroele?
Voor Troelstraweg 29 adviseren wij een bod van € 275.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 29 in Teroele?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 29 in Teroele bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 29 in Teroele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 29 in Teroele is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 29?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).