Woningwaarde Eendrachtstraat 21

3784KA Terschuur

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 4.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.478

+2,8%

[ € 514.341 – € 654.615 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.604[ € 541.124 – € 598.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 599.740[ € 569.262 – € 629.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 21 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.478 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.79412 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.23812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Eendrachtstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.478 voor Eendrachtstraat 21 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 21 in Terschuur heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.740. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.478.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 21

€ 599.740[ € 569.262 – € 629.184 ]

Verkoper houdt over€ 591.893−€ 7.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.885+€ 14.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 21 in Terschuur heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 21

Onder gem. in TerschuurBoven gem.

€ 569.604[ € 541.124 – € 598.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]

Gem. vraagprijs in Terschuur

€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 599.740, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.604 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.478+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.740+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.727+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 21 in Terschuur bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 584.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.478

Verwachte verkoopprijs€ 599.740

Verwachte vraagprijs€ 569.604

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→

PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (18%)

C (53%)

D (11%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.478 ligt Eendrachtstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in terschuur. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 21 in Terschuur.

Wat is Eendrachtstraat 21 in Terschuur waard?

Eendrachtstraat 21 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.478 (bandbreedte € 514.341 – € 654.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt terschuur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 21 in Terschuur?

De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 21 in Terschuur is in oktober 2026 € 569.604 (bandbreedte € 541.124 – € 598.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 21 in Terschuur?

Voor Eendrachtstraat 21 adviseren wij een bod van € 599.740 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 21 in Terschuur?

De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 21 in Terschuur bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 21 in Terschuur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 21 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 21 ligt rond € 584.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.