Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 5

3784KA Terschuur

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.671
+2,8%
[ € 582.270 – € 741.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.498[ € 616.073 – € 680.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.111[ € 641.332 – € 708.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 5 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.671 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.87912 maanden +2,8%
€ -7.06212 mnd vs. NL -1,1%
Eendrachtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.671 voor Eendrachtstraat 5 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 5 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.671.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 5
€ 675.111[ € 641.332 – € 708.841 ]
Verkoper houdt over€ 666.435−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.763+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 5 in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 5
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 648.498[ € 616.073 – € 680.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 675.111, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.498 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.111+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.867+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 648.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 5 in Terschuur bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 661.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.671
Verwachte verkoopprijs€ 675.111
Verwachte vraagprijs€ 648.498
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (53%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Sandersstraat 16, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 16
1960 · 98 m²
€ 347.525
Straatbeeld van Hoevelakenseweg 144, 3784WK Terschuur
Hoevelakenseweg 144
1965 · 210 m²
€ 985.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.671 duidelijk in het hogere segment van terschuur. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 5 in Terschuur.

Wat is Eendrachtstraat 5 in Terschuur waard?
Eendrachtstraat 5 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.671 (bandbreedte € 582.270 – € 741.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 5 in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 5 in Terschuur is in oktober 2026 € 648.498 (bandbreedte € 616.073 – € 680.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 5 in Terschuur?
Voor Eendrachtstraat 5 adviseren wij een bod van € 675.111 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 5 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 5 in Terschuur bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 5 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 5 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 5 ligt rond € 661.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.