Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevelakenseweg 89

3784WG Terschuur

Te koop
354 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.721
+2,8%
[ € 1.322.394 – € 1.683.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.529.292[ € 1.451.695 – € 1.604.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevelakenseweg 89 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.721 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,2%
+€ 40.60612 maanden +2,8%
€ -16.03812 mnd vs. NL -1,1%
Hoevelakenseweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.721 voor Hoevelakenseweg 89 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevelakenseweg 89 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.529.292. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.721.

Verwachte verkoopprijs Hoevelakenseweg 89
€ 1.529.292[ € 1.451.695 – € 1.604.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.511.220−€ 18.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.562.028+€ 32.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.529.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.511.220

Wat is de vraagprijs?

Hoevelakenseweg 89 in Terschuur staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Hoevelakenseweg 89
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevelakenseweg 89 adviseren wij in een bod van € 1.529.292, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.721+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.529.292+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.605.757+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevelakenseweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevelakenseweg 89 in Terschuur bedragen € 7.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.349
OZB€ 91
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.645.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevelakenseweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte1.162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.529.292
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (53%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenseweg 144, 3784WK Terschuur
Hoevelakenseweg 144
1965 · 210 m²
€ 985.594
Straatbeeld van Sandersstraat 16, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 16
1960 · 98 m²
€ 347.525
Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevelakenseweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.721 duidelijk in het hogere segment van terschuur. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevelakenseweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur.

Wat is Hoevelakenseweg 89 in Terschuur waard?
Hoevelakenseweg 89 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.721 (bandbreedte € 1.322.394 – € 1.683.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt terschuur.
Wat is de vraagprijs van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur?
Hoevelakenseweg 89 in Terschuur staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevelakenseweg 89 in Terschuur?
Voor Hoevelakenseweg 89 adviseren wij een bod van € 1.529.292 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur bedragen € 7.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.349 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevelakenseweg 89 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 40.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevelakenseweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hoevelakenseweg 89 ligt rond € 1.502.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevelakenseweg 89?
Huishoudens in de buurt van Hoevelakenseweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.