Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizenstraat 9A

3784WS Terschuur

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.357
+2,8%
[ € 342.634 – € 436.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.195[ € 360.235 – € 398.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.792[ € 379.688 – € 419.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizenstraat 9A in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.357 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.52112 maanden +2,8%
€ -4.15612 mnd vs. NL -1,1%
Broekhuizenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.357 voor Broekhuizenstraat 9A in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizenstraat 9A in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.357.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizenstraat 9A
€ 399.792[ € 379.688 – € 419.655 ]
Verkoper houdt over€ 394.144−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.938+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizenstraat 9A in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizenstraat 9A
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 379.195[ € 360.235 – € 398.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 399.792, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.195 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.792+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 379.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizenstraat 9A in Terschuur bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.357
Verwachte verkoopprijs€ 399.792
Verwachte vraagprijs€ 379.195
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (53%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Sandersstraat 16, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 16
1960 · 98 m²
€ 347.525
Straatbeeld van Van de Bleekstraat 44, 3784WZ Terschuur
Van de Bleekstraat 44
1984 · 110 m²
€ 487.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.357 is Broekhuizenstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in terschuur. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekhuizenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur.

Wat is Broekhuizenstraat 9A in Terschuur waard?
Broekhuizenstraat 9A in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.357 (bandbreedte € 342.634 – € 436.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur is in oktober 2026 € 379.195 (bandbreedte € 360.235 – € 398.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizenstraat 9A in Terschuur?
Voor Broekhuizenstraat 9A adviseren wij een bod van € 399.792 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizenstraat 9A in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizenstraat 9A ligt rond € 389.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.