Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Groesbeekstraat 4

3784XB Terschuur

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.669
+2,8%
[ € 402.749 – € 512.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.973[ € 423.674 – € 468.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.671[ € 445.705 – € 492.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.669 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.36712 maanden +2,8%
€ -4.88512 mnd vs. NL -1,1%
Graaf van Groesbeekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.669 voor Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.669.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Groesbeekstraat 4
€ 469.671[ € 445.705 – € 492.622 ]
Verkoper houdt over€ 463.255−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.214+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Groesbeekstraat 4
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 445.973[ € 423.674 – € 468.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Groesbeekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 469.671, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.973 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.671+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.155+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Groesbeekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Groesbeekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.669
Verwachte verkoopprijs€ 469.671
Verwachte vraagprijs€ 445.973
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (53%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Bleekstraat 44, 3784WZ Terschuur
Van de Bleekstraat 44
1984 · 110 m²
€ 487.600
Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Hoevelakenseweg 144, 3784WK Terschuur
Hoevelakenseweg 144
1965 · 210 m²
€ 985.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Groesbeekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in terschuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Groesbeekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur.

Wat is Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur waard?
Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.669 (bandbreedte € 402.749 – € 512.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur is in oktober 2026 € 445.973 (bandbreedte € 423.674 – € 468.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur?
Voor Graaf van Groesbeekstraat 4 adviseren wij een bod van € 469.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Groesbeekstraat 4 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Groesbeekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Groesbeekstraat 4 ligt rond € 457.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Groesbeekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Groesbeekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.