Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtewei 15

8407EA Terwispel

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.546
-0,1%
[ € 287.360 – € 365.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.474[ € 303.500 – € 335.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.775[ € 316.854 – € 350.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 15 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.546 (€ 3.753 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38212 maanden -0,1%
€ -13.04812 mnd vs. NL -4,0%
Bûtewei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.546 voor Bûtewei 15 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 15 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.546.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 15
€ 333.775[ € 316.854 – € 350.208 ]
Verkoper houdt over€ 328.853−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.601+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 15 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 15
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 319.474[ € 303.500 – € 335.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 15 adviseren wij in een bod van € 333.775, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.474 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.775+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.464+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 15 zal in bij een vraagprijs van € 319.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 15 in Terwispel bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 326.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.546
Verwachte verkoopprijs€ 333.775
Verwachte vraagprijs€ 319.474
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Buitengebied→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (30%)
D (22%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Terwispel-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 105, 8407EK Terwispel
De Streek 105
1936 · 86 m²
€ 309.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.546 is Bûtewei 15 een van de meer betaalbare woningen in Terwispel-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 15 in Terwispel.

Wat is Bûtewei 15 in Terwispel waard?
Bûtewei 15 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.546 (bandbreedte € 287.360 – € 365.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwispel-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 15 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Bûtewei 15 in Terwispel is in oktober 2026 € 319.474 (bandbreedte € 303.500 – € 335.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 15 in Terwispel?
Voor Bûtewei 15 adviseren wij een bod van € 333.775 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 15 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 15 in Terwispel bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 15 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtewei 15 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -382) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Buitengebied is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 15 ligt rond € 326.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 15?
Huishoudens in de buurt van Bûtewei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.