Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde

Woningwaarde Twelloseweg 63

7396BL Terwolde

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.446
+5,2%
[ € 586.472 – € 746.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.378[ € 620.709 – € 686.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.775[ € 645.537 – € 713.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Twelloseweg 63 in Terwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.446 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds mei +0,5%
+€ 32.67712 maanden +5,2%
+€ 5.80112 mnd vs. NL +0,9%
Twelloseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.446 voor Twelloseweg 63 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twelloseweg 63 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.775. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.446.

Verwachte verkoopprijs Twelloseweg 63
€ 679.775[ € 645.537 – € 713.489 ]
Verkoper houdt over€ 671.047−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.521+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twelloseweg 63 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Twelloseweg 63
Onder gem. in buurt Terwolde dorpskernBoven gem.
€ 653.378[ € 620.709 – € 686.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwolde dorpskern
€ 1.869.200[ € 629.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twelloseweg 63 adviseren wij in een bod van € 679.775, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.378 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.775+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.764+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twelloseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 653.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twelloseweg 63 in Terwolde bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 666.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twelloseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.446
Verwachte verkoopprijs€ 679.775
Verwachte vraagprijs€ 653.378
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 684.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.446 ligt Twelloseweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twelloseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twelloseweg 63 in Terwolde.

Wat is Twelloseweg 63 in Terwolde waard?
Twelloseweg 63 in Terwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.446 (bandbreedte € 586.472 – € 746.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twelloseweg 63 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Twelloseweg 63 in Terwolde is in juni 2026 € 653.378 (bandbreedte € 620.709 – € 686.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Twelloseweg 63 in Terwolde?
Voor Twelloseweg 63 adviseren wij een bod van € 679.775 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twelloseweg 63 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Twelloseweg 63 in Terwolde bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twelloseweg 63 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twelloseweg 63 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twelloseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Twelloseweg 63 ligt rond € 666.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twelloseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Twelloseweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.