Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaassenseweg 21

7396NA Terwolde

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.304
+5,2%
[ € 320.588 – € 408.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.362[ € 356.136 – € 393.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenseweg 21 in Terwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.304 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.86212 maanden +5,2%
+€ 3.17112 mnd vs. NL +0,9%
Vaassenseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.304 voor Vaassenseweg 21 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenseweg 21 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.304.

Verwachte verkoopprijs Vaassenseweg 21
€ 373.362[ € 356.136 – € 393.624 ]
Verkoper houdt over€ 368.005−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.979+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.005

Wat is de vraagprijs?

Vaassenseweg 21 in Terwolde staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Vaassenseweg 21
Onder gem. in TerwoldeBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Terwolde
€ 1.453.250[ € 355.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenseweg 21 adviseren wij in een bod van € 373.362, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenseweg 21 in Terwolde bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 364.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.304
Verwachte verkoopprijs€ 373.362
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 684.587
Straatbeeld van Zwarte Kolkstraat 76, 7384DD Wilp
Zwarte Kolkstraat 76
1963 · 113 m²
€ 510.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.304 is Vaassenseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaassenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenseweg 21 in Terwolde.

Wat is Vaassenseweg 21 in Terwolde waard?
Vaassenseweg 21 in Terwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.304 (bandbreedte € 320.588 – € 408.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Vaassenseweg 21 in Terwolde?
Vaassenseweg 21 in Terwolde staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenseweg 21 in Terwolde?
Voor Vaassenseweg 21 adviseren wij een bod van € 373.362 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenseweg 21 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenseweg 21 in Terwolde bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenseweg 21 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenseweg 21 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenseweg 21 ligt rond € 364.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vaassenseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.