Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaassenseweg 25

7396NA Terwolde

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1895Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.598
+6,1%
[ € 753.806 – € 959.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.607[ € 799.527 – € 883.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.856[ € 828.310 – € 915.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaassenseweg 25 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.598 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.17812 maanden +6,1%
+€ 17.89812 mnd vs. NL +2,2%
Vaassenseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.598 voor Vaassenseweg 25 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaassenseweg 25 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.598.

Verwachte verkoopprijs Vaassenseweg 25
€ 871.856[ € 828.310 – € 915.500 ]
Verkoper houdt over€ 861.016−€ 10.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.443+€ 19.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaassenseweg 25 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Vaassenseweg 25
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 841.607[ € 799.527 – € 883.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaassenseweg 25 adviseren wij in een bod van € 871.856, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.607 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.598+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.856+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.449+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaassenseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 841.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaassenseweg 25 in Terwolde bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 856.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 85
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaassenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.598
Verwachte verkoopprijs€ 871.856
Verwachte vraagprijs€ 841.607
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaassenseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.598 duidelijk in het hogere segment van Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaassenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaassenseweg 25 in Terwolde.

Wat is Vaassenseweg 25 in Terwolde waard?
Vaassenseweg 25 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.598 (bandbreedte € 753.806 – € 959.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 25 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Vaassenseweg 25 in Terwolde is in oktober 2026 € 841.607 (bandbreedte € 799.527 – € 883.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaassenseweg 25 in Terwolde?
Voor Vaassenseweg 25 adviseren wij een bod van € 871.856 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaassenseweg 25 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaassenseweg 25 in Terwolde bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaassenseweg 25 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaassenseweg 25 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaassenseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vaassenseweg 25 ligt rond € 856.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaassenseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vaassenseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.