Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellinkhofweg 6

7396NM Terwolde

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.694
+6,1%
[ € 401.891 – € 511.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.256[ € 422.993 – € 467.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.425[ € 444.566 – € 491.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellinkhofweg 6 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.694 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.21912 maanden +6,1%
+€ 9.54212 mnd vs. NL +2,2%
Wellinkhofweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.694 voor Wellinkhofweg 6 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellinkhofweg 6 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.694.

Verwachte verkoopprijs Wellinkhofweg 6
€ 468.425[ € 444.566 – € 491.362 ]
Verkoper houdt over€ 462.022−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.944+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellinkhofweg 6 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wellinkhofweg 6
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 445.256[ € 422.993 – € 467.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellinkhofweg 6 adviseren wij in een bod van € 468.425, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.256 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.425+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellinkhofweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellinkhofweg 6 in Terwolde bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellinkhofweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.694
Verwachte verkoopprijs€ 468.425
Verwachte vraagprijs€ 445.256
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.694 is Wellinkhofweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wellinkhofweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellinkhofweg 6 in Terwolde.

Wat is Wellinkhofweg 6 in Terwolde waard?
Wellinkhofweg 6 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.694 (bandbreedte € 401.891 – € 511.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellinkhofweg 6 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Wellinkhofweg 6 in Terwolde is in oktober 2026 € 445.256 (bandbreedte € 422.993 – € 467.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellinkhofweg 6 in Terwolde?
Voor Wellinkhofweg 6 adviseren wij een bod van € 468.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellinkhofweg 6 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wellinkhofweg 6 in Terwolde bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellinkhofweg 6 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellinkhofweg 6 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellinkhofweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wellinkhofweg 6 ligt rond € 456.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellinkhofweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wellinkhofweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.