Huiswaardemeter

Woningwaarde Beentjesweg 11-II

7396PD Terwolde

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.073
+6,1%
[ € 661.824 – € 842.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.236[ € 700.374 – € 774.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.208[ € 728.389 – € 805.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Beentjesweg 11-II in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.073 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,5%
+€ 43.17712 maanden +6,1%
+€ 15.71412 mnd vs. NL +2,2%
Beentjesweg 11-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.073 voor Beentjesweg 11-II in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beentjesweg 11-II in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.208. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.073.

Verwachte verkoopprijs Beentjesweg 11-II
€ 767.208[ € 728.389 – € 805.062 ]
Verkoper houdt over€ 757.519−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.702+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beentjesweg 11-II in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Beentjesweg 11-II
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 737.236[ € 700.374 – € 774.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beentjesweg 11-II adviseren wij in een bod van € 767.208, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.236 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.208+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.568+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beentjesweg 11-II zal in bij een vraagprijs van € 737.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beentjesweg 11-II in Terwolde bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 752.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beentjesweg 11-II

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.073
Verwachte verkoopprijs€ 767.208
Verwachte vraagprijs€ 737.236
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.073 ligt Beentjesweg 11-II een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beentjesweg 11-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beentjesweg 11-II in Terwolde.

Wat is Beentjesweg 11-II in Terwolde waard?
Beentjesweg 11-II in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.073 (bandbreedte € 661.824 – € 842.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beentjesweg 11-II in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Beentjesweg 11-II in Terwolde is in oktober 2026 € 737.236 (bandbreedte € 700.374 – € 774.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Beentjesweg 11-II in Terwolde?
Voor Beentjesweg 11-II adviseren wij een bod van € 767.208 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beentjesweg 11-II in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beentjesweg 11-II in Terwolde bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beentjesweg 11-II in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beentjesweg 11-II in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beentjesweg 11-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Beentjesweg 11-II ligt rond € 752.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beentjesweg 11-II?
Huishoudens in de buurt van Beentjesweg 11-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.