Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemsestraat 34A

7396PK Terwolde

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.080
+6,1%
[ € 423.350 – € 538.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.883[ € 445.439 – € 492.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.594[ € 468.602 – € 517.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemsestraat 34A in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.080 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.61912 maanden +6,1%
+€ 10.05112 mnd vs. NL +2,2%
Lochemsestraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.080 voor Lochemsestraat 34A in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemsestraat 34A in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.080.

Verwachte verkoopprijs Lochemsestraat 34A
€ 493.594[ € 468.602 – € 517.928 ]
Verkoper houdt over€ 486.914−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.616+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemsestraat 34A in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemsestraat 34A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 468.883[ € 445.439 – € 492.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemsestraat 34A adviseren wij in een bod van € 493.594, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.883 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.080+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.594+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemsestraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 468.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemsestraat 34A in Terwolde bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemsestraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.080
Verwachte verkoopprijs€ 493.594
Verwachte vraagprijs€ 468.883
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.080 is Lochemsestraat 34A een van de meer betaalbare woningen in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochemsestraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemsestraat 34A in Terwolde.

Wat is Lochemsestraat 34A in Terwolde waard?
Lochemsestraat 34A in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.080 (bandbreedte € 423.350 – € 538.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemsestraat 34A in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Lochemsestraat 34A in Terwolde is in oktober 2026 € 468.883 (bandbreedte € 445.439 – € 492.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemsestraat 34A in Terwolde?
Voor Lochemsestraat 34A adviseren wij een bod van € 493.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemsestraat 34A in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemsestraat 34A in Terwolde bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemsestraat 34A in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemsestraat 34A in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemsestraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lochemsestraat 34A ligt rond € 481.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemsestraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Lochemsestraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.