Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringserf 40

7396PL Terwolde

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.884
+6,1%
[ € 344.858 – € 438.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.312[ € 362.246 – € 400.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.749[ € 382.170 – € 422.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringserf 40 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.884 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.49812 maanden +6,1%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,2%
Weteringserf 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.884 voor Weteringserf 40 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringserf 40 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.884.

Verwachte verkoopprijs Weteringserf 40
€ 402.749[ € 382.170 – € 422.399 ]
Verkoper houdt over€ 397.069−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.954+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringserf 40 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringserf 40
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 381.312[ € 362.246 – € 400.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringserf 40 adviseren wij in een bod van € 402.749, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.312 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.749+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.886+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringserf 40 zal in bij een vraagprijs van € 381.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringserf 40 in Terwolde bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringserf 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.884
Verwachte verkoopprijs€ 402.749
Verwachte vraagprijs€ 381.312
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.884 is Weteringserf 40 een van de meer betaalbare woningen in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringserf 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringserf 40 in Terwolde.

Wat is Weteringserf 40 in Terwolde waard?
Weteringserf 40 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.884 (bandbreedte € 344.858 – € 438.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringserf 40 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Weteringserf 40 in Terwolde is in oktober 2026 € 381.312 (bandbreedte € 362.246 – € 400.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringserf 40 in Terwolde?
Voor Weteringserf 40 adviseren wij een bod van € 402.749 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringserf 40 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringserf 40 in Terwolde bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringserf 40 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringserf 40 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringserf 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Weteringserf 40 ligt rond € 391.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringserf 40?
Huishoudens in de buurt van Weteringserf 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.